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笑道：“请他们预付房款，付一半的房款，便等于下了定金，铺子房子出来之后，他们便可交付另一半直接入驻了，不过是几个月的时间罢了。” 众人愕然无语，这不是拿着别人的钱白白周转几个月么？这等事亏他想的出来。 “这……别人能愿意？人家掏银子却看不到铺子房子，他们会愿意冒这个险？”朱凤桐砸了咂红嘟嘟的嘴唇，有些不以为然。 “主动权在我们手里，他们为什么不愿意？你要明白这帮人的心理。”宋楠无视面前众人的诧异。 “你们知道为什么南二区的铺子和房子这么快便卖了个精光么？”宋楠抖了两下腿问道。 “那还用说，朝廷政策一下，后顾之忧解决了，商贾们当然愿意在京城做生意，或者是购置房产入籍京城了。”朱凤桐道。 “这只是其中的一个原因，这帮商贾精明的很，若只是目的是经商或者是入籍的话，他们大可不必疯狂的抢购；像那位徽商商帮的赵会长，一口气买了我六间铺子两栋宅子，还有那位浙商任会长，买了四间铺子四栋宅院，难道你们看不出什么原因么？” “什么原因？”众人一头雾水。 “很简单，他们明白白纸坊的房产绝对会涨价，而且涨的很高很高，他们看准了这一点，所以提前囤积商铺房舍，等价格飙高之后转手赚大价钱；一间商铺目前值八千两，若一年后恐怕没个一万五千两便买不到了，一转手便是盆满钵满。若非京城钱庄不给他们放贷，否则他们恐怕宁愿借贷也要多买几间呢。” “啊？”众人吸了口凉气，原来还有这么个原因在里边，仔细想想倒也合情合理，现在商铺宅院供不应求，不止是白纸坊，其他坊间的普通宅院也都水涨船高，不少人跑来京城买房子，价格自然会抬了上去，全大明有钱人如过江之鲫，但京城的地皮和房产可是有限的，物以稀为贵，涨上去也不足为奇了。 “既然如此，我们干脆不卖，等着涨价便是，干什么让他们赚便宜。”童阿虎回过味来提出了众人都想问的问题。 第一卷蔚州雪第六零四章迁坟 宋楠微笑道：“商人逐利无可厚非，若我和他们身份一样，仅仅是经商逐利，固然可以一切为了银子着想；但我之所以开发白纸坊房产，难道仅仅是为了银子么？” 戴素儿轻声道：“夫君说过，这件事的目的是要让朝廷得利。” 宋楠点头道：“是的，个人可以得利，但若朝廷不能得利，岂非成了损公肥私么？那也不会长久。我固然不是标榜自己是个圣贤，但国若孱弱，家何以为？大明朝强盛了，我们手头的银子才是银子。当年的宋朝不可谓不富裕，民间富商巨贾多不胜数，朝中官员也都肥的流油，但国家却是孱弱无比，待到蒙元铁蹄攻入，不免沦为异族铁蹄下的禁脔，到那时家财万贯又如何？还不是连命都保不住？” 众人点头表示赞同。 宋楠笑道：“这个道理其实浅显的很，说出来大家也都懂，可真要做起来便有些难了，这便是为何有人为了私利不顾一切的原因；这些商家的行为其实也无可厚非，他们不需要考虑这么多，但我们这些人则不得不考虑这些了；无他，在其位谋其政，我是大明朝官员，则必须将朝廷利益放在第一位。” 朱凤桐点头道：“明白了，但商人们若囤积房产炒作高价，对朝廷是否有害？” 宋楠笑道：“当然有害，京城房价炒的越高，少数人固然得利，但大多数人却是要遭殃的。譬如将来阿虎要成家立业，娶媳妇买宅子，若在以前，几百两便可买个像样的宅院，但以后恐怕没个几千两也不成了。” 小郡主笑道：“阿虎有什么好担心的，将来一切的费用咱们给他包了便是，媳妇儿我们也给他物色。” 童阿虎扭捏道：“说这个作甚？” 众女看他尴尬的样子都捂嘴发笑，宋楠也笑道：“阿虎自然不必担心，我还能亏待了他？我是拿他举个例子，京城中很多像阿虎一样的后生都要置房成亲，他们可承担不起。朝廷的政策颁布之后，房产涨价那是肯定的，但若涨到无人可及的高度，那便是个大问题了，反倒会让大明朝产生动荡。房产收税固然短期内对朝廷有利，但为了这税收将白菜卖出灵芝价来，那就是一场灾难了。” 朱凤桐紧锁秀眉道：“确实是这个理，这件事可是我们为始作俑者，若真到了那一天，我们还不被百姓们骂死。” 宋楠摆手道：“要骂也是骂我，跟你们有什么关系；再说了，我会让这一天到来么？” 朱凤桐道：“你有办法解决？或者后面开发的商铺房舍一户只许买一套？限制他们的囤积？” 宋楠笑道：“那有什么用，只是治标不治本罢了；要限制这些行为不是限购就能解决的，最直接有效的办法便是朝廷颁布条例限价。这些事情我会让张永以房产司的名义下文，虽然粗暴了些，但只能这么干。譬如我白纸坊铺面，限价一万或者一万两千两银子转手，这样一来经过一手转卖之后，便再炒作的价值，后面便只能老老实实的用来做生意。将来百姓富裕了，价格可以再上浮一些，总之不能让房价不封顶的疯涨，一切都需要朝廷来调控住。” “好办法，吓了我们一跳，不然我们宋家倒成了罪人一般。夫君定是早就想好了吧。”戴 素儿笑