搜小说 - 言情小说 - 重生名媛计中计在线阅读 - 分卷阅读50

分卷阅读50

    什么“皇亲国戚”,不过有又能怎么样,这块地这么多人都搞不定,让自己找“皇亲国戚”出手搞定了,那自己不就成了一个靶子,以后只等收冷箭吧。

    想到这里她说,“我先叫个律师过来看看地形。”

    “看地形你找律师干什么?那土地勘察律师不管!”向村长提醒她。

    向远也紧张地帮腔,“你这就问完了,多问问,没事我爸不着急走。”

    向村长看了自己儿子一眼,大概想鄙视他,但又被什么东西“震慑”住,目光中途变了变,干脆转头对叶霓说,“那地不贵,以前是良田,现在都荒着,要是自己想种,还得费一番力气。”

    叶霓说,“我得先看一下周围的环境才可以。”

    向村长也站了起来,不再和她浪费唇舌,要勘察找个律师,她说她不是外行,谁信呀!

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    周律师把车停在村口,他可不想进村遇上大黄狗,打开后车门,拿出自己的包,还有一堆图纸,夹在腋下,又去掏手机,手机刚拿出来就响了,他一看号码,赶紧按下接听,“叶小姐,我已经到了。”那边人说了话,他周围看看,锁定目标说,“好,好,我过来。”

    他挂上电话,二月底还算冬天,他穿的厚,艰难地抱着一堆资料往村子里走去。

    拐过两个弯,就遇上了一个来接他的半大小子。把他一路引到后面,以前叶霓掉进去的那池塘那里,现在天太冷了,这里也没有放鱼苗。

    这里有个亭子,叶霓在四面通风意境很美的凉亭里,也不怕冷,拿着手机上网。顺便等周律师。

    远远见周律师过来,她收起了电话。

    “这地方还真漂亮。”周律师一进亭子就说,“你不会想要这块地吧,所以让我来看。”

    “还没定。”叶霓说,只有三百万的预算,她可不敢乱花,“规划图带来了吗?”

    周律师把图纸放在桌上,“你昨晚一打电话我就让人去查了,这是政府原计划要征地的规划图,还有一张是现在的,但我看了,这边有用的信息并不多。”

    叶霓没说话,图纸展开,她又问道,“如果是政府强制性征地,那么补偿的价格你知道吗?”

    向远伸手帮她撑着图纸两角,插嘴道,“除了土地补偿费,还有青苗费别忘了。”

    周律师不认得他,略犹豫了一下,忽然抬手过来,“你好,我是叶小姐的律师,请问你是?”是敌是友要先探清楚。

    叶霓头也不抬地说,“他叫向远,是这里村长的儿子,自己人。”

    周律师点头,这才放心说道,“虽然有土地补偿费,还有青苗费,但是在实际cao作中,现在很多政府会用以租代征。”

    “对!”一说这个向远来气了,这是很欺负人的事情,租地和征地给的价格肯定不同,但是很多地方政府就让村民签租地的协议,但实际上,这些地却改了用途,变成了建设用地。多少人因为这些事情上访。

    叶霓以前没有听过这种事情,比较她的周围,大地产商做的都是大型开发,这种近乎是剥削的事情,她爸爸又怎么可能看上眼,更不可能去做。

    相反的,有实力的大公司,也不会到有这样地方政府的地方去搞开发。

    叶霓听完他们的话,略微沉思了一下说,“这种事情永远是弱势的一放比较吃亏。”她这样说,不免有些兔死狐悲的感慨,她现在也是弱势群体了。如果一但政府要在这里重新规划,换成她这种没后台的,也未必能沾上任何发财的好处。

    四府这么凶悍尚且在政府那里讨不到好处,何况是自己。

    这事一定要问清楚,“在政府往后的土地规划里,四府这里有规划吗?”

    “我们查到的——是没有。”周律师摊开那图纸说,“你自己看。这里是作为大型城中村被保留了下来。”

    叶霓的手指在图纸上挪动着,四府这块地,三面环海,四府这边,窄而长,半边可以看到海景,她把手挪到那桥上的位置,这是昨晚她停留过的桥,“这座桥特别漂亮,前面连着的一段去市区的路,是才修好的吧?”

    周律师点头,不知道为什么她问这个。

    叶霓沉思着,这桥等于是四府和市区的分界线,她指着另外紧临四府的那块地问道,“这边的空地,我让你查了,是谁拿了这地?”

    周律师摇头说,“没人!这地还在政府的土地储备中心,并没有拿出来拍卖。”

    叶霓的手指在那位置点了点,转头问向远,“你刚去问你爸爸,这地三十年合约,一亩地一年多少钱?”

    害怕向村长当着她的面不好说价,叶霓转头特别让向远去问的。

    “5000块钱。”向远说,“以前做庄稼地的时候,价钱不一样,最贵的良田一万多。”他指着靠近村子里的一片,又挪到中间,“这块以前八千”手向东移,“这块以前能种的时候最贵。”最后手落在过了桥,紧邻市区的这块,“说到庄稼地,这块不算好,以前才5000”他本来想说,如果是本村人现在包这块地才4000。

    但因为叶霓不是他们村子的人,他爸怕人说闲话,才和队上商量,队上给了个5000,这地荒了两年,现在还按照高产的时候算,当然不公平。但外来的,到了城中村这种地方,当然要吃点亏。

    “五千一年,一亩地呀。”周律师倒抽气,是被便宜的,这地要是搞房地产,开放商半夜能笑醒,可现在问题是,这是耕地,难道他们要种地吗?

    却见叶霓的手,不断在那图纸上由东向西,由西再向东的比划着,显然心里在思量。她神色凝重。这种凝重给人一种,她真是要搞什么“大事情”的压迫感,周律师想,他自己甘愿叶小姐一个电话就到,是因为她这人给人的感觉,她应该是那种从不会做错事,不会判断失误,并且总能把一件普通的事情办漂亮办好的那种人。

    能够认识这样的“朋友”,对自己是非常有进益的。希望这次她也能令自己刮目相看。

    不知过了多久,周律师等的忘了时间,只剩欣赏美景了,才听叶霓忽然说,“周律师。”

    他忙打醒精神看向她,发现她已经收回在图纸上的目光,看着他笑说,“周律师,你知道我准备要多少地?”

    周律师摇头,心里想,这块本来是大型开发,你家也不是发展商,承建商都不是,现在才入门,要上一小片试试手,那也要花不少钱呢,“可是这地方不能盖房,你要来干什么?农用地转建设用地非常复杂我给你说,这种手续只有省