搜小说 - 言情小说 - 铸梦1999在线阅读 - 分卷阅读10

分卷阅读10

    偌大的房子里,就只有陈骁一个人住。

    他倒是想叫秦艺过来住两天,可秦艺家风严谨,根本就不敢在外面过夜。

    眼看着到了银行的下班时间,陈骁拨通了马万军名片上的传呼号“请呼1058,回本机。”

    两分钟后,马万军回电话了“你好!”

    “你好,请问是abc银行的马经理吗?”陈骁在电话这端问道。

    “对,你哪位?”

    “马经理你好,我是东业集团的财务部经理,我姓陈。”

    “啊,陈经理你好,请问有什么可以帮你的吗?”马万军很快换了一个谦卑的姿态。

    银行的利润虽然来自于放贷和各种投资,但拉回存款才是工作人员的硬指标。否则没有存款,你拿什么去放贷,拿什么去投资?

    甚至有一种说法,拉回五百万的存款,你就是主任,拉回五千万的存款,你就是支行行长。

    一个集团公司的财务部负责人,就是银行的财神爷啊。

    陈骁说“我们集团现在有一笔闲散资金,总觉得存活期不是很划算,存定期呢又不利于周转,我想咨询一下你们那儿有没有合适的短期理财产品。”

    马万军连忙说道“有的,有的。”

    吧啦吧啦……马万军说了一大堆,陈大经理说他记不住啊。

    马万军说“东业集团在什么位置?要不明天我带齐了资料过来拜访一下您?”

    陈骁说“明天啊?我明天要出一趟差,什么时候回来还不知道。要不这样吧,你现在有空的话,到北区正街78号的花样小厨等我,见面再聊。”

    大约半个钟头之后,马万军夹着一个黑色的公文包,火急火燎的赶到了陈骁指定的餐厅。

    “马经理,这边。”陈骁朝马万军招了招手。

    马万军就奇了个怪,硬是在脑海里搜索了半天,才把这张面孔和称谓对上号来“小陈?你也在这儿吃饭啊。”

    陈骁指了指餐桌对面的位置“坐吧,就是我给你打的电话。”

    马万军“……”

    他不可能相信陈骁这个年纪能做到集团公司的财务部负责人,更不相信上午还拿着一纸房产证求着自己贷款的人,会有一大笔现金投资理财产品。

    “你搞什么搞?”马万军的怒气都写在脸上了。

    被自己心目中的小屁孩耍了一把,换谁不会生气?

    第10章 第一笔融资

    “男人之间有什么好搞的,当然是搞生意喽。”

    陈骁能这么跟马万军说话,自然是出于对马万军的了解。

    马万军是一个很务实的人,只要能够给他带来利益,你可以把他像软泥一样捏成任意形状。在不给自身带来风险的前提下,他也会尽心竭力的把事情办得妥妥当当。在前世长达七八年的从业经验中,马万军是陈骁最愉快的合作伙伴。

    这也是陈骁重生之后,刻意来找他的原因。

    陈骁拿出一叠资料,包括个人贷款的各种材料和一份购房合同的复印件。

    马万军只是扫了一眼,就知道陈骁的意图了,并且他还能看出陈骁是一个在这方面非常有经验的人。

    “卖方叫杨晋?我看他的年龄不像是独立有房的人啊。”马万军看着杨晋的身份证复印件说。

    陈骁没有正面回答马万军的疑问,而是说道“我这次贷款,是想成立一家房屋买卖和融资服务的公司,还望马经理多多帮衬。将来每一笔通过马经理完成的业务,我会以贷款金额的1作为回报——包括我自己这笔贷款。我保证,抵押物肯定是真实有效的。”

    贷款金额的百分之一有多少?

    举个例子,一笔十万元的贷款,百分之一就是一千块钱。

    在1999年,很多看起来高大上的企业员工工资,也不过就五六百块。

    只要抵押物是真实有效,具有良好变现能力的,银行就稳赚不亏。相反的,借款人也不敢随意拖欠欠款。除非抵押物的价值大跌,否则对银行来说就没有风险可言。

    不过银行最喜欢的抵押物就是不动产,不动产在未来的价值是大涨还是大跌,相信银行的专业人士不用重生也知道。

    “我回头给你一个经营性贷款的清单,你照着来。至于二手房买卖,我还是建议你挂靠一家金融担保公司,毕竟那个是有收费标准的,利润比较薄,走常规渠道就行了。”马万军说着,把陈骁的资料收进了公文包里。

    “谢谢马经理提点。”陈骁问。

    “你少给我来这一套,我看这方面的事情,你比我还门清。对了,那个东业集团又是怎么回事?胡乱编的一个?”马万军问。

    “可不是胡乱编的,只是晚几年再成立而已。”陈骁说。

    马万军讪笑一声“有想法是好事,不过小心使得万年船。我有言在先,抵押物不能有瑕疵,借款人必须是正经生意人,贷款的真实用途我必须清楚,最好还能做到还款来源心中有数。至于其他的,不用我多说了吧。”

    “那就不说了,马经理看吃点什么?”陈骁笑着说。

    马万军能轻易的答应陈骁,并不仅仅是出于利益考量。从陈骁这次给他的资料清单来看,他就知道陈骁绝对是相关行业的老手,至于是哪个大型融资服务公司出来的,他也懒得问了。

    既然是相关人士,彼此之间就没那么多废话。

    除此之外,马万军还推介了一个评估公司“我给那边打过招呼了,房屋的价值往高了评。”

    评估公司对不动产的评估有一套完整的体系,不过在价格上,有一定的浮动区域。如果是为了避税,可以往低了评;如果是为了融资,可以往高了评。只要别太离谱,银行通常都是认可的。

    最终,陈骁的这套房子评估出了11万的价格,按七成抵押,有77万现金放到杨晋的账户。

    按照当时的贷款利率,五年期以上的年利率是621,陈骁每个月需要还款561元,分20年还清。

    按照约定,陈骁支付了770元的好处费给马万军,又请杨晋吃了一顿大餐。

    却说杨晋看到自己的账户上多了这笔钱的时候,下巴都差点惊掉了。

    奶奶个熊,对一个高中生来说,这是多大一笔钱啊。

    “晋哥,这件事情多亏你帮忙,但是你可别往外说。要是被我爸妈知道了,我就死定了。”陈骁叮嘱道。

    “我哪敢啊,你别杀我灭口就行了。”杨晋开玩笑的说。

    “呵,这才几万块钱啊就杀人灭